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Grundbuchumschreibung Spanien für Deutsche
– Erbschaft - Immobilienkauf
Das Grundbuch in Spanien sollte umgeschrieben werden, wenn
- bei einer Erbschaft die Erben Eigentümer der spanischen Immobilie werden
- bei einem Immobilienkauf der Käufer in das Grundbuch eingeschrieben wird
Voraussetzungen der Grundumschreibung bei einer Erbschaft
- Erstellung einer spanischen notariellen Urkunde
- Bezahlung der Erbschaftssteuer
- Antrag auf Umschreibung des Grundbuchs
Beispiel:
Die Verstorbene ist Witwe, deutsche Staatsangehörige, und die Alleinerbin, ihre Tochter, möchte das Erbe antreten.
Die Verstorbene hat eine Immobilie in Los Cristianos, Teneriffa, Spanien.
Sie beauftragt unsere Anwalts- und Steuerkanzlei zur Abwicklung der Grundbuchumschreibung auf Teneriffa,
vor dem zuständigen Grundbuchamt in Teneriffa und Sie muss sich um nichts weiter mehr kümmern.
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Wir benötigen folgende Dokumente im Original mit Apostille:
- Internationale Sterbeurkunde
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- Erbschein
- Kaufurkunde der Immobilie
- Anwaltsvollmacht
- NIE Nummer der Erbin, welche von unserer Kanzlei für Sie beantragt wird
TIPP: Die Erbschaft muss innerhalb von 6 Monaten nach dem Todesfall vor der Steuerbehörde im
entsprechenden Steuermodell erklärt werden, um Verzugszinsen und ein Bussgeld zu vermeiden.
Cano & Luickhardt SL
Abogados, Rechtsanwälte, Economistas
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wird durch den Text nicht ersetzt. Die Urheberrechte stehen ausschliesslich RA D.Luickhardt zu.
Rechtslage: November 2009
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